-->Главная » 2019 » Ноябрь » 25 » Договор Управления
17:19
Договор Управления

8. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

 

8.1. Решение об организации общего собрания Собственников помещений Многоквартирного дома принимается Управляющей организацией.

8.2. Собственники помещений Многоквартирного дома предупреждаются о проведении очередного общего собрания под роспись либо путем помещения информации на доске объявлений.

8.3. Внеочередное общее собрание может проводиться по инициативе Собственника помещения.

Собственники помещений предупреждаются о проведении внеочередного общего собрания заказными письмами с уведомлением.

Расходы на организацию внеочередного общего собрания несет инициатор его созыва.

 

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.

9.2. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты, издание органами власти распорядительных актов, препятствующих исполнению условий Договора, и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в Договоре управления Многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможны в сложившихся условиях, и предъявляет Собственникам счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный Договором об управлении Многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Договор заключен на 5 лет и вступает в действие с "___"___________ 2019 г.

10.2. Стороны установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего Договора.

10.3. При отсутствии решения общего собрания Собственников либо уведомления Управляющей организации о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

 

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.2. Приложения:

11.2.1. Состав общего имущества многоквартирного дома и характеристика его технического состояния  (Приложение № 1).

11.2.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме (Приложение № 2)

11.2.3. Перечень технической документации на Многоквартирный дом (Приложение № 3).

11.2.4. Размер платы за содержание,  ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги (Приложение  № 4)

11.2.5. Границы эксплуатационной ответственности (Приложение № 5).

11.2.6. Правила проживания и внутреннего распорядка (Приложение № 6).

11.2.7. Форма отчета об исполнении условий договора об управлении многоквартирным домом (Приложение № 7).

 

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Собственник:

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

_______________________

 

 

 

 

 

ООО «Управляющая компания Жилого комплекса Славянский квартал»,

344082 г. Ростов-на-Дону, ул.Б.Садовая,10

344013 г. Ростов-на-Дону, ул.20-я улица,43

ИНН 6164312602/ КПП 616401001,

ОГРН 1136164004371, ОКПО 1346293,

ОКАТО 60401372000, ОКФС 16, ОКВЭД 70.32

 р/с 40702810452090098214, к/с 30101810600000000602

 Юго-Западный банк Сбербанка РФ в

 г. Ростове-на-Дону БИК 046015602   Тел. (863) 30-80-180

E-mail:uk_slavkv@mail.ru

Собственник

 

__________/_____________________________/

 

 

Директор

 

_________________  Н.Л. Алексеева

Просмотров: 93 | | Рейтинг: 0.0/0
В соответствии с Федеральным законом № 419-ФЗ (от 01.12.2014), сайт адаптирован для слабовидящих








Яндекс.Метрика